Amministrazioni Coiana

Per mantenere gli standard del serivizio il più alti possibilillo studio, a causa di un continuo evolvere delle norme che regolano il settore, si avvale delle consulenze di diversi esperti esterni. I servizi erogati si dividono in due categorie: quelli dedicati agli stabili gestiti dallo studio e quelli accessibili anche ad utenti di altre abitazioni.

PROPERTY MANAGEMENT

Il servizio di Property Management dello Amministrazioni Coiana è orientato alla massimizzazione del reddito nel rispetto delle necessità e della soddisfazione sia dei clienti che degli utenti finali. L'immobile è un asset finanziario sul quale è possibile, e oggigiorno necessario, progettare le strategie di valorizzazione del patrimonio.
I servizi specifici:
• Reperimento di conduttori e relative pratiche di contrattualizzazione
• Gestione contabile del contratto di locazione (stipulazione, registrazione, denunce, gestione cauzioni, aggiornamento), compresa richiesta dei canoni, controllo degli incassi.
• Gestione e verifica delle innovazioni richieste dal conduttore, compreso calcolo, addebito e controllo degli incassi delle spese individuali a carico del conduttore.
• Chiusura contabile delle posizioni conduttore / Cliente in caso di alienazione dell'immobile o di porzione/unità immobiliare.
• Rappresentanza nelle assemblee condominiali nel caso in cui la porzione/unità immobiliare facesse parte di un condominio, compresa la valutazione delle relative delibere assembleari con particolare riferimento allo stato manutentivo dell'immobile e ai costi di gestione.
• Reporting in accordo con le esigenze contabili del Cliente.


Consulenze Legali • Redazione contratti di locazione • Assistenza per locazioni e sfratti • Consulenza ed assistenza in materia condominiale • Gestione pratiche di risarcimento per danni condominiali e privati • Contratti di appalto e di opera per ristrutturazioni	Consulenze Edili • Rilievi, pratiche di accatastamento, visure, variazioni e frazionamenti catastali, autorizzazioni per interventi edili CIL, SCIA, Permessi di costruire ecc • Redazione di elaborato millesimale per edifici in condominio • Stime e valutazioni • Servizi di consulenza a soggetti pubblici o privati, verifiche di regolarità degli immobili e perizie tecniche e giurate	Consulenze Tecniche e Ingegneristiche • Pratiche per riqualificazione energetica • Direzione lavori e progettazione coordinatore sicurezza • Relazioni specifiche strutturali • Relazioni con rilevamento termografico

Consulenze Fiscali • Assistenza agli atti notarili per il trasferimento della proprietà, relazioni tecniche, reperimento di tutta la documentazione necessaria (condoni, sanatorie, licenze e concessioni edilizie, atti catastali) • Relazioni tecniche e perizie necessarie per l'ottenimento di mutui bancari ipotecari • Denunce di successione	Consulenze Assicurative • Consulenze tecniche di parte (CPI) in cause civili, amministrative e nell'arbitrato	Consulenze Immobiliari • Visure catastali e ipotecarie gratuite • Valutuazioni immobiliare gratuite • Stime e perizie patrimoni immobiliari • Relazioni per tribunali • Registrazioni contratti online